Отчет об оценке наследства

Оценка стоимости наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству.  Итак, оценка наследства нужна для расчета государственной пошлины за нотариальные услуги, а также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу справедливого раздела имущества. К объектам, подлежащим оценке, относят недвижимость, транспортные средства, акции и т.д. Оценкой недвижимости занимаются как частные фирмы, так и государственные учреждения по учету объектов недвижимого имущества. Наследственное имущество, расположенное заграницей, оценивается уполномоченными органами иностранного государства. Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу. При оценке недвижимого имущества в экспертную организацию предоставляется определенный пакет документов и сведения, необходимые и достаточные для составления отчета. При составлении отчета об акциях изучается рынок ценных бумаг, а также происходит комплексный финансово-экономический анализ акционерной компании.

Оценка наследства – это процедура по установлению реальной рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству.

Она фактически неизбежна, так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества.

К объектам, подлежащим оценке относятся:

  • недвижимость (дом, квартира, комната и т.п.);
  • транспортные средства;
  • оборудование и механизмы;
  • ценные бумаги (акции);
  • доля в предприятии;
  • оружие;
  • предметы искусства и т.п.

Кто проводит оценку

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями, которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения (ст. 333.25 НК РФ). Оценка другого имущества производится экспертами-оценщиками.

Если отсутствует договоренность между наследниками об оценке имущества, то оценивание производит независимый оценщик за счет граждан, которые непосредственно потребовали провести такую процедуруРасходы по оценке имущества в последующем делятся между получателями наследства соразмерно стоимости унаследованного (ст. 1172 ГК РФ).

Наследственное имущество, расположенное за границей, оценивается уполномоченными органами той страны, в которой находится объект, а в составленном ими документе, при этом, должна указываться оценочная стоимость имущества.

Порядок оценки наследства

Порядок оценки наследства находится в прямой зависимости от объекта наследуемого имущества и конечной цели проводимых оценочный действий.

Работа экспертов-оценщиков заключается в сборе сведений и формировании выводов, лежащих в основе результатов оценки (стоимости имущества).

К СВЕДЕНИЮ
Оценка наследственного имущества определяется на день открытия наследства и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.

Отчет должен включать в обязательном порядке:

  • дату составления и порядковый номер;
  • основание для оценки имущества;
  • сведения об оценщиках;
  • цель оценивания;
  • подробное описание объекта оценивания;
  • используемые стандарты, с помощью которых определяется стоимость ценностей;
  • дату определения стоимости имущества и т.д. (ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов, которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения.

Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынканедвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации (БТИ), а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти.

Альтернативным шагом может быть обращение в частную оценочную фирму, при этом стоимость недвижимого имущества, в отличие от оценки БТИ, будет, как правило, близка или равна рыночной.

Для расчета госпошлины наследники могут предоставить нотариусу оценочный документ, в котором указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная стоимость имущества (ст. 333.25 НК РФ).

Рубрика: Разное. Добавьте постоянную ссылку в закладки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *